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研究报告信息推荐,收集于网络,信息仅供参考,投资有风险,炒股要谨慎

招商证券,招商房地产最新观点&数据跟踪:按揭利率之争背后的新型"资产荒"


    行业策略:
    (1)按揭利率之“争”不是刚刚开始。上周媒体报告上海地区部分银行下调首套房按揭利率折扣率,第二天银行就出来辟谣,从实际情况看,辟谣有其合理性,因为:
    a.工行等在此之前其实对部分客户是依然存在9折优惠的,这个比例大概在1-2%
    b.两大银行出来辟谣的表述也是“认真执行差别化的信贷调控”,也即,审慎定价是根据刚需与否、借款人风险情况来变化的,如果这个执行范围能从1-2%有所扩大,那么这个变化就是积极的,而真正的刚需占比显然是不止1-2%的
    c.另外,“趋势”指的更多的是中枢,市场利率中枢发生了变化,传导到按揭利率本来就是一个市场化的过程,因为高层对房价的调控,使得单一目标管理变成了多目标管理,在市场的传导和指导性上利率或许会出现一个折衷,未来可能表现为:一是在“信贷差别化调控下”更多符合条件的购房者可能享有更多优惠的利率;二是折扣率跟中枢比较起来,市场贷款利率中枢的下调更明显,折扣不是中枢
    (2)按揭利率边际改善已经发生。从央行2季度货币政策执行报告看,2季度房屋按揭贷款利率进一步回升,这与高频融360的数据相一致
    从边际高频月度数据观察,融360统计的按揭贷款利率环比边际高点出现在去年2季度,到目前为止一直是趋势性下降,而央行的按揭贷款利率只有季度数据,趋势大体一致。结合融360,我们判断,在今年4季度到明年1季度,按揭贷款利率将出现环比转负,也即大家可以看到绝对按揭利率出现明显改善
    (3)上海地区资金充裕导致银行争夺客户是大家说的一个理由,这背后就是新型“资产荒”。后面其实是资金供给和需求的一个切换关系。市场利率持续改善了大半年了,“宽货币紧信用”的局面也开始有所扭转,不论是窗口指导还是从高等级信用债的领先变化观察,信用端的利率都在出现改善
    上海地区传出按揭下调,虽然表述上不太严谨,但实际的情况是当地对于客户的争夺,换句话说,当地的货币供给相对宽裕,银行也从上半年的压信贷变为放信贷,大的背景开始扭转。随后大家仔细一看,当前资产却出现了一定程度的“资产荒”,资产的现金流情况普遍较差,民企与国央企的背离也比较明显,好的资产并不多,按揭贷款成为争夺也理所当然了
    有了资产荒就会有进一步的利率传导,原因很简单,“好”资产稀缺了。前期的经济周期性下行叠加紧信用带来现金流普遍变差,第一个结果就是宽货币带来的增量资金只会去配置低风险或者无风险资产,“紧信用”隐含了民企未来风险上升的潜台词,大家都在避险。第二阶段,就是现在,传导在市场和央行指导的双重推动下开始发生,但却发现“好”资产开始稀缺,为了争夺相对不错的资产,宽的货币会导致资产端利率继续下行和传导。其实这就是一个周期现象,过去也是如此,只是这次的“紧信用”使得他来的稍慢了一些而已(4)相对估值水平已Pricein前期政策担忧
    目前板块相对PB仅高于08年大底,相对PE已创历史新低,板块相对估值较中枢位置偏离度几近历史最大值。上周房地产板块对于按揭这个事情之所以反应会那么明显,一方面是宽松传导让大家有对未来销量改善的一个预期,另一方面是板块相对估值本身也到了一个有触发因素就会开始修复的位置
    (5)维持全局销量增速同比底部在18Q3左右的判断,而一线城市已经筑底回升,持续看好板块下半年beta行情。关注三类公司:
    a.对于真正高周转的公司(高周转叠加较合适的净负债率):【万科A、保利地产】现在是一个组合,万科在减持担忧下价值已经具备,而保利并没有什么瑕疵,投资者在这2个股票上的选择并没有太大的差异性,因此本质上买万科或者买保利都是合适的,作为一个组合来说可能更为互补
    b.资源型公司:这类公司基本面本身是不错的(资源或业绩角度),且在当前信用担忧背景下表现出更高的韧性(没有高周转公司那种对资金短期的渴求),同时也有一些瑕疵(效率或治理角度),但市场短期把这种瑕疵放大了,给了极低的估值,这就带来极大的性价比,而且边际上已经看到了改善的迹象,典型如【华侨城A】等,极致低估且边际有改善
    c.高杠杆高周转型公司:需要辩证看待这类公司的“高杠杆模式”,前几年由于区域去库存导致净利率基数极低,但未来几年有望向正常水平回归,这就意味着净利率有极大的改善空间,同时叠加结算规模的大幅增长,带来的就是盈利的大幅增长;而且部分二线龙头货值优势明显,未来规模增速也不低。典型如【中南建设】,真实杠杆率水平在合理范围,新职业经理人改善公司运作叠加盈利能力改善,或具备预期差
    配置组合:高周转公司首选【万科A、保利地产】等,杠杆不高且融资优势相对显著,业绩保障性强;资源型公司首选【华侨城】,极致低估且边际有改善;高杠杆高周转型公司首选【中南建设】,绝对有息负债并不高,未来预期盈利能力改善明显;同时加大关注中等龙头的“后起之秀”。(部分标的因进入限制名单调出组合)
    1.18年销量同比呈宽“U”型走势,全局销量同比18年中左右见底,一二线或提前见底。基本面角度:a.提前布局首选高周转叠加低净负债率的蓝筹,【万科A】是典型,【金地集团、保利地产】亦是高周转蓝筹且极具性价比;b.具备价值创造能力的周转型首选【万科A】,资源型公司首选【华侨城A】等,兼具beta收益和alpha收益;c.高杠杆高周转的二线龙头潜在空间也较大,更适合等到基本面右侧出现机会再配置,关注【中南建设、阳光城、泰禾集团等等】,当前,首选【中南建设】,新职业经理人改善公司运作叠加盈利能力改善,或具备预期差
    2.“租购并举”是重大制度性变革,政策红利有望持续落地:大开发商、地方国企、中介服务商等将成集中式长租的主导,二手中介将成分散式长租的主导;关注【万科A、昆百大】等,以及【张江高科等地方国企】。此外,Reits相关主题是长期关注点,关注房地产基金稀缺标的【光大嘉宝】,估值角度参照行业空间法的20-35XPE做高抛低吸,以及自持型标的【国贸,金融街】等
    3.多元化转型是打开增长天花板的重要路径,并且市场的风险偏好有望适度改善,可加大对部分小票的关注力度,新领域成长性和基于RNAV的安全边际是核心选股原则,部分中小票已具备安全边际,可再平衡配置:关注医美潜在龙头【苏宁环球】,地产RNAV提供显著安全边际,医美产业转型提供潜在期权;关注物流地产第二梯队潜在龙头【南山控股】
    4.国央企改革是重要主题:重点推荐央企改革【侨城、保利】等、以及沪深渝等热点地区。行业横向整合将是未来难得的确定性机会,尤关注央企整合,核心受益标的包括整合方【华侨城A、保利地产】等以及潜在被整合方【南国置业】等。地方国企改革关注沪深渝等热点地区
    5.持续关注“南北两极”两大区域主题:京津冀协同战略显著提高区域平均价值,关注两大价值型龙头;粤港澳大湾区:从城市弹性、公司基本面及储备分布看,【华侨城A、华发股份、天健集团】等为中长期价值型标的,【世荣兆业、格力地产】等短期弹性更大,【金融街】惠州货值占比较高
    风险提示:行业调控政策超预期、龙头企业销量短期不及预期带来板块波动加大。

中证网,紫金矿业(601899):3.5亿美元增资塞尔维亚矿产公司




  中证网讯(记者 江钰铃)紫金矿业(601899)9月17日晚公告称,公司作为战略合作伙伴,拟在本次交易交割日及后续3年期间内以现金出资方式累计投资3.5亿美元(约合人民币23.98亿元),对RTB BOR 集团进行增资扩股,在增资完成后将持有目标公司63%的股权,而其他股东将持有37%的股权。目前,塞尔维亚共和国发展基金和股权基金持有RTB BOR 集团99.9999894905%股权。公告称,RTB BOR 集团是塞尔维亚国有铜业公司,拥有该国唯一在产的铜矿及冶炼厂,控制4个低品位斑岩铜(金)矿山和1个冶炼厂,2017年冶炼生产阴极铜7万余吨,其中自有矿山产铜4.3万吨。

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中国证券网,金莱特(002723)停牌筹划重大资产重组事项




  中国证券网讯(记者骆民)金莱特公告,公司正在筹划重大资产重组事项,公司股票自2018年6月15日开市起停牌。2018年6月14日,公司与交易对方签署《重大资产重组意向性协议》,公司拟在《意向性协议》约定的排他期内,收购福玛特机器人科技股份有限公司100%股权。收购拟以发行股份及/或支付现金的方式进行,本次交易对价预计为35,000万元人民币。标的公司致力于家用智能服务机器人的自主研发设计以及销售业务,主营产品主要包括超声波清洗机、除螨机、扫地机和机器人。

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国海证券,智能制造行业系列报告一:政策+技术双轮驱动 工业互联网步入发展机遇期


    工业互联网属于泛互联网,行业发展处于初级阶段。工业互联网属于泛互联网的目录分类,包括数据采集(边缘层)、工业PaaS(平台层)和工业SaaS(应用层)三大核心层级以及IaaS(基础设施层)。从产业链来看,行业上游为数据的采集与集成,中游为互联网平台的搭建,下游为工业APP的开发;参与的企业包括装备与自动化企业、生产制造企业、工业软件企业及信息技术企业。我国目前已经形成了较为完整工业互联网产业体系,根据工业互联网产业联盟专家测算,2017年我国工业互联网直接产业规模约为5700亿元,预计到2020年将达到万亿元量级。
    政策+技术双驱动,工业互联网迎来发展大时代。在政策层面:2018年2月,国家制造强国建设领导小组决定下设工业互联网专项工作组,负责统筹协调我国工业互联网发展的全局性工作。从政策持续性来看,此次专项工作组的成立,旨在贯彻落实国务院《关于深化“互联网+先进制造业”发展工业互联网的指导意见》,6月7日,工信部印发《工业互联网发展行动计划(2018-2020年)》,产业政策加码具备持续性。在技术层面:随着制造业自动化程度提升,人工智能技术、边缘计算技术取得突破,工业互联网的众多支撑技术正迎来变革,未来有望促进行业增速的提升。
    工业互联网主要应用于四大场景,具备三重实现路径。目前工业互联网平台的应用主要集中在四大领域:工业现场的生产过程优化、企业运营的管理决策优化、社会化生产的资源配置优化、产品全生命周期管理服务优化。从产品落地来看,根据对工信部遴选的29个工业互联网试点示范项目以及工业互联网产业联盟筛选的33个优秀案例进行总结,目前工业互联网的应用具备三层路径:分别是从生产端切入(智能工厂)、产品端切入(智慧服务)以及平台端切入(工业互联网平台)。
    给予工业互联网行业推荐评级,重点关注今天国际、诺力股份,建议关注京山轻机、新天科技、金卡智能。我们认为在政策持续加码及技术突破的双轮驱动下,工业互联网将步入发展机遇期;目前工业互联网行业实现路径包括三种,其中从生产端切入及产品端切入国内已具备成功案例,投资方向具备较高的确定性。建议重点关注今天国际(智能工厂订单持续超预期)、诺力股份(智能物流具备协同效应),建议关注京山轻机(布局智能工厂同时具备工业互联网平台潜质)、新天科技(智慧水务龙头)、金卡智能(智慧燃气龙头)。
    风险提示:工业互联网行业政策不及预期、工业互联网支撑技术突破不及预期、潜在的新技术路径竞争风险、相关标的的工业互联网业务进展不及预期。

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中国证券网,风华高科(000636)拟逾75亿元投建高端电容基地项目




  上证报中国证券网讯(记者 孔子元)风华高科公告,为持续提升公司MLCC产能规模及优化产品结构,公司拟投资750,51逾万元用于建设祥和工业园高端电容基地项目,该项目将分三期建设实施。项目达产后,预计年新增营业收入约49亿元。

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中证网,乳业板块早盘受挫 伊利股份盘中触及跌停


  中证网讯(记者 葛春晖)27日早盘,A股乳业板块遭受重挫。截至发稿,伊利股份盘中触及跌停,最新报26.30元,跌9.90%;光明乳业跌7.46%,报10.92元;燕塘乳业下跌2.98%。
  26日晚间,伊利股份发布2017年报暨2018年一季报。2017年度实现营业收入675.47亿元,同比增长12.00%;归属于母公司所有者的净利润为60.01亿元,同比增长5.99%;基本每股收益为0.99元。2018年第一季度实现营业收入195.76亿元,同比增长24.56%,归属于母公司股东净利润21.00亿元,同比增长21.15%,每股收益0.35元。拟向全体股东每10股派发现金红利7.00元(含税)。开源证券表示,报告期内公司主要产品均有不同程度的增长,白糖、包材等成本上升,令公司毛利率下降0.66个百分点至 37.28%。未来公司有望通过价格传导消化成本上涨压力,毛利短期下降不会影响公司长期盈利能力。
  此外,光明乳业26日晚间发布2018年一季报,一季度归母公司所有者净利润1.34亿,同比增长1.22%;营业收入50.99亿,同比下降4.98%。

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国海证券,机械设备行业周报:工业互联网再迎政策利好 持续看好消费属性设备投资机会


    市场表现:7月16日至7月20日,沪深300指数上涨0.01%,机械行业指数下降0.13%,位于所有一级行业中的第15位。期内机械行业所有细分子行业中,表现最好的三个细分子行业分别是机械基础件、冶金矿采化工设备、印刷包装机械,期内涨跌幅分别为1.84%、1.37%、1.34%;表现最差的三个细分子行业分别是铁路设备、磨具磨料、油田服务,期内涨跌幅分别为-1.89%、-1.82%、-0.72%。
    维持行业“推荐”评级。本周机械行业整体估值水平有所回落,截止到7月20日,机械行业P/E(TTM)为31.35倍,与沪深300的P/E(TTM)之比为2.64x(前值为2.57x),维持行业推荐评级。扩大内需将成为下半年战略支点,持续看好新消费板块设备投资机会。本周继续重点推荐国产板式家具机械龙头--弘亚数控,国产口腔CBCT龙头--美亚光电,国产精密减速器上市纯正标的--中大力德,国内动密封行业龙头--日机密封。
    工业互联网行业:政策利好不断,行业发展充分受益。7月19日工业和信息化部发布关于印发《工业互联网平台建设及推广指南》和《工业互联网平台评价方法》的通知,提出到2020年,培育10家左右的跨行业跨领域工业互联网平台和一批面向特定行业、特定区域的企业级工业互联网平台,工业APP大规模开发应用体系基本形成,重点工业设备上云取得重大突破,遴选一批工业互联网试点示范(平台方向)项目,建成平台试验测试和公共服务体系,工业互联网平台生态初步形成。目前工业互联网行业实现路径包括三种,其中从生产端切入及产品端切入国内已具备成功案例,投资方向具备较高的确定性。建议重点关注诺力股份,建议关注京山轻机、今天国际、新天科技、金卡智能。
    工业机器人及自动化行业:6月工业机器人销量增速放缓,全年依然有望维持中高速增长。国家统计局最新数据显示,6月国内工业机器人产量为13777台,当月同比增速下滑至7.2%,相比上月增速下滑27.9个百分点;1-6月机器人累计销量为73849台,累计同比增速为23.9%,相比去年同期增速下滑28.4个百分点。我们认为,虽然今年工业机器人增速相比去年有所放缓,但依然有望维持中高速增长,同时中长期看好国产品牌龙头机器人市占率的提升,建议关注细分龙头标的中大力德、埃斯顿、拓斯达。
    油服装备行业:沙特减少8月出口,供给增加担忧有所缓解。近日,沙特驻OPEC代表称,油市供应过剩的说法没有根据,不会推动原油供应超过市场需求;7月原油出口量大约与6月持平,预计8月原油出口量将大约减少10万桶/日。原油中长期供需格局向好,我们维持全年油价中枢67美元/桶的判断不变,全球油气资本开支有望提升,油服行业2018-2019年业绩将大幅改善,重点关注中海油服、中曼石油、杰瑞股份。n通用设备:天然气市场将迎来三大变化,中国将成全球最大进口国。根据国际能源署7月19日报道,受到经济发展和治理空气污染的强力政策驱动,在2017-2023年间,中国将贡献全球天然气消费增长的37%,高于任何其他国家。由于国内产量无法满足需求,中国将在2019年成为世界上最大的天然气进口国,到2023年天然气进口量将达1710亿立方米,其中大部分为液化天然气(LNG)。我们认为随着大炼化、天然气等长流程工业景气度持续提升,通用设备行业正位于高景气周期的起点,行业发展兼具周期与成长双重特征。自上而下,重点关注下游高景气及市场集中度相对较高的子板块,如密封件等;以及符合工业强基及节能减排趋势的子板块,如屏蔽泵。自下而上,精选投资公司标的:1)国产密封件龙头日机密封,充分受益核心零部件国产化;2)国内屏蔽泵龙头大元泵业,充分受益“煤改气”政策驱动。
    新消费板块:消费已成我国经济增长主动力,看好新消费板块设备。从我国现阶段发展情况来看,消费对经济增长的作用在不断增强,《2018年国务院政府工作报告》指出,“五年来,经济结构出现重大变革。消费贡献率由54.9%提高到58.8%,服务业比重从45.3%上升到51.6%,成为经济增长主动力。”国家统计局7月16日发布的数据显示,我国上半年消费对经济增长的贡献率达到78.5%,比上年同期提高了14.2个百分点。我们看好新消费板块设备,看好板式家具机械行业龙头标的--弘亚数控,国内口腔CBCT国产化龙头--美亚光电,关注服务机器人龙头--科沃斯。
    本周重点推荐标的组合:扩大内需将成为下半年战略支点,持续看好新消费板块设备投资机会。本周推荐组合:【弘亚数控】--国产板式家具机械龙头;【美亚光电】--国产口腔CBCT龙头;【中大力德】--精密减速器上市纯正标的;【日机密封】--国内动密封行业龙头。
    风险提示:宏观经济下行超预期;行业政策不及预期;公司相关事项推进不确定性;相关公司与国外对标公司并不具有完全可比性,资料供参考。

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